大阪市阿倍野区の単身引越し

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行き先	金額
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室戸市	76,000円
四万十町	87,000円
越知町	83,500円
篠栗町	109,500円
須恵町	109,500円
桂川町	108,000円

阿倍野区の地域統計

1．現在の人口・世帯数

2025年10月1日の国勢調査による大阪市阿倍野区の人口は112,313人、総世帯数は56,539世帯です。このうち一般世帯は56,444世帯で、総世帯数には施設等の世帯も含まれています。

人口を総世帯数で割ると、1世帯当たり約1.99人です。阿倍野区の行政面積は5.98㎢で、2025年国勢調査人口による人口密度は1㎢当たり約18,781人です。2026年4月1日現在の大阪市推計人口は113,108人ですが、国勢調査人口とは対象時点が異なります。

出典：大阪市「令和7年国勢調査人口等基本集計」
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000675141.html

国勢調査人口・世帯数の時系列データ
https://locashiru.info/c/27119/

2．1年間の人口増減

住民基本台帳による阿倍野区の人口は、2024年1月1日の111,459人から2025年1月1日の112,617人になりました。1年間の人口増加数は1,158人です。

これは日本人と外国人を合わせた住民基本台帳人口の比較です。人口増減には転入・転出のほか、出生・死亡なども関係するため、住民基本台帳人口移動報告による転入超過数とは一致しません。

出典：住民基本台帳人口の時系列データ
https://locashiru.info/c/27119/

3．人口増減率

2024年1月1日から2025年1月1日までの阿倍野区の住民基本台帳人口増減率は、約1.04％の増加です。前年人口111,459人を分母とし、増加数1,158人を割って算出しています。

一方、2020年から2025年までの国勢調査人口増減率は約1.2％の増加です。こちらは5年間の人口変化であり、1年間の住民基本台帳人口増減率とは集計期間と調査方法が異なります。

出典：住民基本台帳人口・国勢調査人口
https://locashiru.info/c/27119/

4．人口推移

阿倍野区の国勢調査人口は、2000年103,973人、2005年107,354人、2010年106,350人、2015年107,626人、2020年110,995人、2025年112,313人です。

2000年から2025年までの25年間では8,340人増加し、増加率は約8.0％です。2010年には一時的に減少しましたが、2015年以降は増加傾向となっています。直近の2020年から2025年の5年間では1,318人の増加です。

出典：総務省「国勢調査」人口時系列
https://locashiru.info/c/27119/

5．転入者数・転出者数

総務省の住民基本台帳人口移動報告に基づく2024年の阿倍野区の転入者数は7,210人、転出者数は6,762人です。転入者数と転出者数を合計すると、年間13,972人の人口移動が計上されています。

2023年は転入6,195人、転出6,712人でした。2024年は前年より転入者数が1,015人増加し、転出者数は50人増加しています。これらは暦年の住民基本台帳人口移動報告による数値であり、国勢調査の5年前の居住地別人口とは定義が異なります。

出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」を基にした自治体別集計
https://locashiru.info/c/27119/

6．社会増減

2024年の阿倍野区の社会増減は、転入7,210人から転出6,762人を差し引いた448人の社会増です。転入者数が転出者数を上回っています。

2023年は517人の転出超過、2022年は204人の転出超過でした。2024年には転入超過に転じ、前年より社会増減が965人改善しました。ただし、社会増減は転入・転出の差であり、出生・死亡による自然増減を含む人口全体の増減とは別の指標です。

出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」
https://locashiru.info/c/27119/

7．単独世帯数・単独世帯率

2020年国勢調査による阿倍野区の単独世帯数は24,038世帯です。総世帯数53,649世帯を分母とした単独世帯率は約44.8％となります。

2015年の単独世帯数は20,949世帯、総世帯数は50,104世帯で、単独世帯率は約41.8％でした。5年間で単独世帯は3,089世帯増加し、割合は約3.0ポイント上昇しています。2025年の総世帯数56,539世帯と2020年の単独世帯数を組み合わせて、2025年の単独世帯率を算出することはしません。

出典：総務省「令和2年国勢調査」世帯構成
https://locashiru.info/c/27119/

8．年齢3区分

2025年国勢調査による阿倍野区の年齢3区分別人口は、15歳未満が13,605人、15～64歳が67,384人、65歳以上が26,857人です。年齢が判明している107,846人を分母とした割合は、それぞれ12.6％、62.5％、24.9％となります。

75歳以上人口は15,745人、85歳以上人口は5,416人です。2020年の65歳以上人口割合は25.7％でしたので、2025年には約0.8ポイント低下しています。なお、総人口112,313人と年齢3区分の合計との差4,467人は年齢不詳であり、構成比の分母から除いています。

出典：総務省「令和7年国勢調査」年齢別人口集計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27119/

9．外国人住民数・割合

2026年1月1日の住民基本台帳による阿倍野区の外国人住民数は6,194人で、住民基本台帳人口に占める割合は約5.5％です。

2025年1月1日は外国人住民5,192人、割合4.61％でした。1年間で外国人住民数は1,002人増加しています。この数値は住民基本台帳による外国人住民であり、国勢調査の外国人人口とは集計方法や対象時点が異なります。

出典：住民基本台帳に基づく外国人住民統計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27119/
https://locashiru.info/c/27119/

10．5年間の住所移動率

2020年国勢調査による阿倍野区の5年間の転入者比率は9.9％です。これは5歳以上の人口のうち、5年前に別の市区町村または国外に住んでいた人の割合を表しています。

この9.9％には、阿倍野区内で住所を変更した人は含まれません。そのため、区内転居も含む「5年間の住所移動率」全体とは別の指標です。区内転居を含めた総移動者数と同一定義の対象人口は、今回確認した資料では該当データ未確認です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」移動人口集計
https://kurashi.ufirst.jp/schools/city/osaka/27119

11．20～30代の住所移動率

2020年国勢調査の移動人口集計には、男女・年齢階級別に5年前の居住地を調べた統計表があり、20代・30代の人口移動を確認することができます。

ただし、阿倍野区の20～39歳に限定し、区内転居と他地域からの転入を合わせた人数、および同じ年齢階級の対象人口を確実に照合できませんでした。そのため、20～30代の住所移動率は該当データ未確認とします。全年齢の転入者比率9.9％を20～30代の割合として転用しません。

出典：総務省「令和2年国勢調査」移動人口の男女・年齢等集計
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0003447426

12．居住期間

国勢調査の居住期間は、「出生時から」「1年未満」「1年以上5年未満」「5年以上10年未満」「10年以上20年未満」「20年以上」「不詳」などの区分で集計されます。阿倍野区についても居住期間別人口を確認するための統計表があります。

しかし、今回取得した資料では、阿倍野区の各居住期間に該当する人数を同一統計表からすべて確実に照合できませんでした。そのため、期間別の構成比は該当データ未確認とします。単独世帯率や年間転入者数を使って居住期間を推定することはしません。

出典：総務省「令和2年国勢調査」居住期間別人口
https://www.e-stat.go.jp/

13．昼夜間人口比率

大阪市の公式資料「大阪の経済’26」によると、2020年の阿倍野区の昼間人口は119,223人、夜間人口は110,995人です。昼間人口を夜間人口で割って100を掛けた昼夜間人口比率は約107.4％です。

昼間人口は夜間人口より8,228人多くなっています。阿倍野区には商業施設、医療機関、教育機関などが集積しており、通勤・通学による人口の流入が見られます。ただし、昼間人口は通勤・通学による移動を反映した人口であり、買い物や観光などの短時間滞在者をすべて含むものではありません。民間集計には106.2％という異なる値も存在するため、ここでは大阪市の公式資料に掲載された107.4％を採用しています。

出典：大阪市経済戦略局「大阪の経済’26」第7章・区別昼夜間人口比率
https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000678/678153/07_osakakeizai2026.pdf

14．区外への通勤者率

2020年国勢調査による阿倍野区の居住就業者数は44,252人です。主な区外通勤先として大阪市中央区5,057人、大阪市北区2,769人、大阪市天王寺区1,402人、大阪市住吉区1,322人、大阪市西区1,300人が挙げられます。

また、他の市区町村への通勤・通学による流出人口は33,004人です。ただし、この数値には通学者も含まれているため、居住就業者数44,252人を分母として単純に区外通勤者率を計算することはできません。通学者と従業地不詳を除いた厳密な区外通勤者率は、今回確認した資料では該当データ未確認です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」従業地・通学地集計
https://kurashi.ufirst.jp/schools/city/osaka/27119
https://locashiru.info/c/27119/

15．1人当たり市民所得

1人当たり市民所得は、市民経済計算における市民所得を人口で割った指標です。住民個人の平均給与や、納税義務者1人当たりの課税対象所得とは異なります。

大阪市の公式資料では、2022年度の阿倍野区の区内総生産を約2,100億円と試算しています。ただし、区内総生産は区内で生み出された付加価値を表しており、区民の市民所得ではありません。阿倍野区単独の1人当たり市民所得は確定値を確認できなかったため、該当データ未確認とし、区内総生産を人口で割って市民所得として掲載しません。

出典：大阪市「大阪の経済’26」第7章・区内総生産
https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000678/678153/07_osakakeizai2026.pdf

16．財政力指数

財政力指数は、地方公共団体の基準財政収入額と基準財政需要額に基づいて算出される財政指標です。自治体の財政力を比較する際などに用いられます。

阿倍野区は大阪市の行政区であり、独立した普通地方公共団体ではありません。そのため、阿倍野区単独の財政力指数は算定対象外です。大阪市全体の財政力指数0.94という参考値が公表されていますが、これは阿倍野区固有の数値ではないため、区の財政力指数として掲載しません。

出典：総務省「地方財政状況調査」
https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei.html

大阪市全体の財政データ
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27119/

17．持ち家率・借家率

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の持ち家数は30,080戸、借家数は20,150戸です。所有関係が確認できる持ち家と借家の合計50,230戸を分母とすると、持ち家率は約59.9％、借家率は約40.1％となります。

一方、居住世帯のある住宅全体を分母とする持ち家率は55.5％です。こちらは所有関係不詳の住宅等も分母に含むため、59.9％とは異なります。2020年国勢調査における住宅に住む一般世帯の持ち家率は56.4％ですが、2023年住宅・土地統計調査とは集計対象が異なるため、そのまま時系列比較することはできません。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表10-4
https://medopen.jp/municipalities/27119

住宅統計・国勢調査の集計
https://locashiru.info/c/27119/

18．賃貸住宅・借家数の推移

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の借家数は20,150戸で、このうち民営借家は16,980戸です。民営借家は借家全体の約84.3％を占めています。

2018年の持ち家率は53.4％、2023年は55.5％で、居住世帯のある住宅を分母とした持ち家率は5年間で2.1ポイント上昇しています。ただし、2018年の借家数について、2023年と同一定義の確定戸数を照合できなかったため、借家が何戸増減したかは該当データ未確認とします。総住宅数や空き家数の増減を借家数の増減と混同することはしません。

出典：総務省「平成30年・令和5年住宅・土地統計調査」
https://locashiru.info/c/27119/
https://medopen.jp/municipalities/27119

19．平均家賃・家賃相場

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の借家の1か月当たり平均家賃は73,127円です。これは家賃0円の住宅を含む平均であり、共益費・管理費などは別項目として扱われています。

この平均家賃は2023年10月1日時点の住宅統計に基づくもので、2026年現在に募集されている賃貸物件の平均募集家賃とは異なります。阿倍野区内でも、天王寺駅周辺、昭和町、西田辺、北畠などの地域や、間取り、築年数、専有面積によって家賃水準は変わります。募集物件の家賃相場と居住中の借家の統計上の平均家賃は区別する必要があります。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表112-3-2
https://medopen.jp/municipalities/27119

20．賃貸用空き家率

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の総住宅数は63,910戸、空き家数は8,830戸です。このうち「賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家」に相当するその他の空き家は2,920戸です。

賃貸用空き家率を求めるには、賃貸用空き家数を居住中の借家数と賃貸用空き家数の合計で割るなど、分母を明確にする必要があります。ただし、今回確認した資料では、阿倍野区の賃貸用空き家数そのものを他の空き家区分と分離して確定できませんでした。そのため、賃貸用空き家率は該当データ未確認とします。総空き家率13.8％を賃貸住宅の空室率として扱うことはしません。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表1-2-1・表34-2
https://medopen.jp/municipalities/27119
https://akiya-keisan.com/tools/akiya-rate/大阪府/大阪市阿倍野区/

21．敷金・礼金の相場・推移

敷金・礼金は、賃貸住宅を契約する際に発生することがある初期費用です。敷金は原状回復費用などに充当される場合があり、礼金は通常返還されない契約上の費用で、毎月の家賃とは異なります。

2026年10月時点における阿倍野区全体の敷金・礼金の平均額と、過去からの推移を同じ条件で示す確定資料は今回確認できませんでした。敷金・礼金が0円の物件と複数か月分必要な物件があるため、一律に家賃1か月分などと断定せず、該当データ未確認とします。

出典：総務省「住宅・土地統計調査」住宅費関連統計
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/index.htm

22．共同住宅に住む世帯の割合

2020年国勢調査による阿倍野区の住宅に住む一般世帯は53,189世帯です。このうち共同住宅に住む世帯は33,375世帯で、割合は約62.7％となります。

一戸建て住宅に住む世帯は18,030世帯で33.9％、長屋建て住宅に住む世帯は1,747世帯で3.3％、その他は37世帯で約0.1％です。この指標は住宅の戸数割合ではなく、実際にそれぞれの建て方の住宅に住んでいる一般世帯の割合です。共同住宅にはマンションやアパートなどが含まれます。

出典：大阪市「令和2年国勢調査結果の概要」表8-6・行政区別住宅の建て方別世帯数
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000549/549394/R2kokusei-jinkou-gaiyou2.pdf

23．住宅の築年構成

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の1980年以前に建築された住宅の割合は約15.5％です。これは1970年以前と1971～1980年に建築された住宅数を合わせ、同統計の対象住宅総数を分母として計算した割合です。

1981年は建築基準法の耐震基準が大きく変更された時期ですが、建築年だけで個々の住宅の耐震性能や現在の建物状態が確定するわけではありません。1981年以降の建築時期別の詳細な戸数については、今回すべての区分を確実に照合できなかったため、詳細な構成比は該当データ未確認とします。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表6-3-1
https://medopen.jp/municipalities/27119

24．住宅・中古マンション価格

国土交通省の不動産情報ライブラリを基にした民間集計では、阿倍野区の2025年の中古マンション等の平均取引価格は約4,427万円で、前年と比較して約17.7％上昇しています。これは実際の取引価格を基にした平均であり、現在の売出価格を表すものではありません。

一方、2026年1月1日の地価公示による阿倍野区の住宅地8地点の平均価格は1㎡当たり395,000円で、対前年変動率の平均はプラス6.9％です。住宅地の公示地価と中古マンションの取引価格は異なる指標であり、売出価格、取引価格、成約価格の集計方法にも違いがあります。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」を基にした中古マンション取引価格集計
https://tochidai.info/mansion/osaka/osaka-abeno/

地価公示の自治体別集計
https://locashiru.info/c/27119/

25．1住宅当たり延べ床面積

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の1住宅当たり延べ床面積は74.98㎡です。これは調査対象の住宅について延べ床面積を住宅数で割って求めた平均値です。

延べ床面積は住宅の規模を示す指標であり、賃貸住宅の募集面積やマンションの専有面積と必ずしも同じではありません。一戸建てと共同住宅など異なる住宅形態が含まれるため、区全体の平均値だけで個々の住宅の広さを判断することはできません。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表10-4
https://medopen.jp/municipalities/27119

26．公営住宅・民営借家・給与住宅の比率

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の借家数は20,150戸で、そのうち民営借家は16,980戸です。借家全体を分母とした民営借家の割合は約84.3％となります。

借家20,150戸から民営借家16,980戸を差し引いた3,170戸には、公営住宅、都市再生機構・公社の借家、給与住宅などが含まれます。ただし、2023年時点における各住宅区分の確定戸数をすべて照合できなかったため、公営住宅率と給与住宅率は該当データ未確認とします。残り3,170戸を特定の住宅種別に一括計上しません。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表10-4
https://medopen.jp/municipalities/27119

27．空き家数・空き家率

2023年住宅・土地統計調査による阿倍野区の総住宅数は63,910戸、空き家数は8,830戸です。空き家率は8,830戸を63,910戸で割った約13.8％です。

2018年の総住宅数は59,980戸、空き家数は9,660戸、空き家率は16.1％でした。5年間で総住宅数が3,930戸増加する一方、空き家数は830戸減少し、空き家率は約2.3ポイント低下しています。2023年のその他の空き家は2,920戸で、これには賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家が含まれます。住宅・土地統計調査は標本調査による推計値であり、空き家の悉皆調査による実数とは異なります。

出典：総務省「平成30年・令和5年住宅・土地統計調査」
https://locashiru.info/c/27119/
https://akiya-keisan.com/tools/akiya-rate/大阪府/大阪市阿倍野区/

28．公共交通徒歩圏人口カバー率

阿倍野区にはJR大阪環状線・阪和線、Osaka Metro御堂筋線・谷町線、近鉄南大阪線、阪堺電車などがあり、天王寺駅・大阪阿部野橋駅・昭和町駅・西田辺駅などが交通拠点となっています。

2020年国勢調査による15歳以上の通勤・通学者の交通手段では、鉄道・電車の利用率が59.7％、自転車が27.0％、自家用車が11.4％、バスが3.7％、徒歩のみが7.8％です。複数手段の利用者は重複計上されるため、合計は100％になりません。また、交通手段の利用割合と、駅・バス停から一定距離以内に住む人口の割合は別の指標です。公共交通徒歩圏人口カバー率の確定値は該当データ未確認です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」通勤・通学の交通手段
https://kurashi.ufirst.jp/schools/city/osaka/27119

29．移住・定住支援

大阪市では、市内への定住を促進するため、新婚世帯および子育て世帯を対象にした分譲住宅購入融資の利子補給制度を実施しています。所定の条件を満たして初めて新築住宅または中古住宅を取得する世帯などが対象です。

2026年10月時点では、対象となる住宅ローンについて年0.5％以内、最長5年間の利子補給が行われ、最大50万円（年間最大10万円）です。新婚世帯は夫婦とも40歳未満で婚姻届出後5年以内、子育て世帯は小学校6年生以下の子どもがいることなどの条件があります。予算の範囲内で先着順に受け付ける制度であり、阿倍野区独自の助成金ではなく、大阪市全域を対象としています。

出典：大阪市「新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

30．1人当たり都市公園面積

大阪市の2026年4月1日現在の都市公園一覧によると、阿倍野区の都市公園は26か所、公園面積は192,996㎡です。同資料で使用される人口113,108人を分母として計算すると、1人当たり都市公園面積は約1.71㎡となります。

行政面積5.98㎢に対する都市公園面積の割合は約3.23％です。人口は2026年4月1日現在の大阪市推計人口を使用しており、2025年国勢調査人口112,313人を分母として計算し直したものではありません。また、大阪市の資料では他区にまたがる公園について別途注記があります。

出典：大阪市「令和8年大阪市都市公園一覧表」
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000372/372135/2026kouen.pdf

31．下水道処理人口普及率

下水道処理人口普及率は、公共下水道などによる処理区域内人口を行政区域内人口で割って算出する指標です。実際に下水道へ接続している住宅の割合や、水洗化率とは異なります。

大阪府は市町村別の下水道統計を公表していますが、今回確認した資料では阿倍野区単独の処理区域内人口と、同じ対象時点の行政区域内人口を対応させた確定値を取得できませんでした。そのため、阿倍野区の下水道処理人口普及率は該当データ未確認とし、大阪市全体の普及率を阿倍野区固有の数値として掲載しません。

出典：大阪府「大阪府下水道統計」
https://www.pref.osaka.lg.jp/o130130/gesui_jigyo/tokei/index.html

大阪市・大阪府の単身引越し

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