大阪市東成区の単身引越し

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現金または三井住友銀行へのお振込みいずれかでお願いいたします。

以下は料金計算機から一部を抜粋しています。

行き先	金額
和気町	58,500円
西粟倉村	61,500円
日吉津村	71,500円
大崎上島町	64,440円
周防大島町	108,500円
神山町	75,000円
琴平町	64,500円
内子町	86,500円
馬路村	76,000円
本山町	69,000円
東峰村	111,000円
香春町	107,500円

東成区の地域統計

1．現在の人口・世帯数

2025年10月1日の国勢調査による大阪市東成区の人口は89,322人、総世帯数は51,389世帯です。一般世帯は51,297世帯で、総世帯には施設等の世帯も含まれます。人口を総世帯数で割ると、1世帯当たり約1.74人です。

大阪市の2026年1月1日現在の推計人口を用いた公園統計では、東成区の人口は89,472人です。国勢調査人口とは集計時点と算出方法が異なり、2026年9月の人口を表すものではありません。

出典：大阪市「令和7年国勢調査人口等基本集計」
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000675141.html

大阪市「令和8年大阪市都市公園一覧表」
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000372/372135/2026kouen.pdf

2．1年間の人口増減

住民基本台帳による東成区の人口は、2024年1月1日の85,478人から、2025年1月1日には86,902人になりました。1年間の増加数は1,424人です。

これは日本人と外国人を合わせた住民基本台帳人口の比較です。転入・転出だけでなく、出生・死亡その他の住民登録上の増減を含むため、転入超過数と一致するものではありません。

出典：住民基本台帳人口の時系列データ
https://locashiru.info/c/27115/

3．人口増減率

2024年1月1日から2025年1月1日までの東成区の住民基本台帳人口増減率は、約1.67％の増加です。計算は、増加人口1,424人を前年人口85,478人で割って求めています。

一方、2020年から2025年までの国勢調査人口増加率は5.2％です。こちらは5年間の比較であり、1年間の人口増減率とは分けて扱う必要があります。

出典：住民基本台帳人口・国勢調査人口
https://locashiru.info/c/27115/

4．人口推移

東成区の国勢調査人口は、2000年78,580人、2005年78,929人、2010年80,231人、2015年80,563人、2020年84,906人、2025年89,322人です。

2000年から2025年までの25年間では10,742人増加し、増加率は約13.7％です。特に2015年以降は増加幅が大きく、2020年から2025年の5年間だけでも4,416人増加しています。

出典：大阪市「令和7年国勢調査」、国勢調査時系列データ
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000675141.html
https://locashiru.info/c/27115/

5．転入者数・転出者数

総務省の住民基本台帳人口移動報告に基づく2024年の東成区の転入者数は7,435人、転出者数は6,742人です。年間の転入・転出を合わせると14,177人の移動が計上されています。

2023年は転入6,617人、転出6,490人でした。2024年は前年と比較して転入者数、転出者数ともに増加しており、居住者の入れ替わりが活発な地域といえます。なお、この統計は住民基本台帳に基づく移動であり、国勢調査の5年前の居住地別人口とは定義が異なります。

出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」を基にした自治体別集計
https://locashiru.info/c/27115/

6．社会増減

2024年の東成区の社会増減は、転入7,435人から転出6,742人を差し引いた693人の社会増です。

2023年は127人、2022年は171人の転入超過でした。2024年は前年より社会増の幅が566人大きくなっています。ただし、社会増減は人口全体の増減とは異なり、出生・死亡による自然増減を含みません。

出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」
https://locashiru.info/c/27115/

7．単独世帯数・単独世帯率

2020年国勢調査による東成区の単独世帯数は24,815世帯、総世帯数45,487世帯に対する割合は約54.6％です。2015年の単独世帯数は18,785世帯、割合は47.3％でした。

5年間で単独世帯数は6,030世帯増加し、単独世帯率も7.3ポイント上昇しています。2025年国勢調査では総世帯数が51,389世帯に増えていますが、この数値をそのまま2020年の単独世帯数と組み合わせて、2025年の単独世帯率を算出することはできません。

出典：総務省「国勢調査」世帯構成の時系列データ
https://locashiru.info/c/27115/

8．年齢3区分

2025年国勢調査における東成区の年齢3区分別人口は、15歳未満が7,926人、15～64歳が56,566人、65歳以上が19,943人です。年齢が判明している人口84,435人を分母とした割合は、それぞれ9.4％、67.0％、23.6％となります。

2020年の65歳以上人口割合は25.4％でした。2025年は23.6％で、年齢不詳を除く同一定義による比較では1.8ポイント低下しています。年齢3区分の合計と総人口89,322人の差は年齢不詳者であり、無理にいずれかの区分へ配分していません。

出典：総務省「令和7年国勢調査」年齢別人口集計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/

9．外国人住民数・割合

2026年1月1日現在の住民基本台帳に基づく東成区の外国人住民数は9,448人で、住民基本台帳人口に占める割合は約10.7％です。

2025年1月1日には8,585人、外国人住民割合は9.88％でした。1年間で外国人住民が863人増加しています。外国人住民数は住民基本台帳による国籍区分であり、国勢調査の外国人人口と必ずしも同じ数値ではありません。

出典：住民基本台帳に基づく外国人住民統計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/
https://locashiru.info/c/27115/

10．5年間の住所移動率

2020年国勢調査に基づく東成区の「5年間の転入者の割合」は12.1％です。これは5歳以上の人口のうち、5年前に別の市区町村または国外に住んでいた人の割合です。

この12.1％には、東成区内での転居など、同じ区内で住所を変えた人は含まれません。そのため、区内転居も含む「5年間の住所移動率」全体と同一視することはできません。区内移動を含めた総移動率については、今回確認した資料では該当データ未確認です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」移動人口集計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?layout=datalist&statdisp_id=0003447426

11．20～30代の住所移動率

2020年国勢調査には、年齢階級別に5年前の居住地を調べた移動人口集計があり、20代・30代の人口移動を確認するための統計表が設けられています。

ただし、東成区の20～39歳に限定した区内移動・区外転入を含む移動率について、分母と移動人数の双方を照合できる確定値は今回確認できませんでした。したがって、全年齢の転入者割合12.1％を20～30代の割合として転用せず、該当データ未確認とします。

出典：総務省「令和2年国勢調査」移動人口の男女・年齢等集計
https://www.e-stat.go.jp/index.php/stat-search/database?cycle=0&kikan=00200&layout=dataset&tclass1=000001136470&toukei=00200521&tstat=000001136464

12．居住期間

居住期間は「出生時から」「1年未満」「1年以上5年未満」「5年以上10年未満」「10年以上20年未満」「20年以上」「不詳」などに分けて集計されます。2020年国勢調査には東成区を含む市区町村別の居住期間統計が存在します。

一方、今回の照合では東成区の各居住期間に該当する人数を確実に取得できなかったため、期間別割合は該当データ未確認とします。居住期間が短い世帯の割合を、年間転入者数や5年間の区外からの転入率だけで推計することはしません。

出典：総務省「令和2年国勢調査」居住期間別人口・移動人口集計
https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?layout=datalist&statdisp_id=0003447426

13．昼夜間人口比率

大阪市の公式資料「大阪の経済’26」によると、2020年の東成区の昼間人口は76,482人、夜間人口は84,906人です。昼間人口を夜間人口で割って100を掛けると、昼夜間人口比率は約90.1％です。

これは昼間人口が夜間人口より8,424人少ないことを示します。昼間人口は、通勤・通学による流入と流出を反映した人口であり、買い物や観光などの短時間滞在者をすべて数える指標ではありません。資料間に異なる数値が見られるため、ここでは大阪市公式資料の数値を採用しています。

出典：大阪市経済戦略局「大阪の経済’26」第7章、区別昼夜間人口比率
https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000678/678153/07_osakakeizai2026.pdf

14．区外への通勤者率

2020年国勢調査に基づく集計では、東成区に住む就業者は34,430人で、そのうち東成区内で働く人の割合は30.9％です。これを差し引くと、区内で働く人以外の割合は約69.1％となります。

ただし、この69.1％には従業地不詳などが含まれる可能性があるため、厳密な「区外への通勤者率」と同一とは限りません。参考として、区外への主要な通勤先には大阪市中央区4,797人、東大阪市2,434人、大阪市北区1,993人が挙げられています。これらは2020年の値です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」従業地・通学地集計
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/

15．1人当たり市民所得

1人当たり市民所得は、自治体の経済計算における市民所得を人口で割った指標です。個人の平均給与や、住民1人が実際に受け取る所得を示すものではありません。

東成区は大阪市の行政区であり、独立した市民経済計算の単位ではありません。今回確認した資料では、東成区だけを対象とした1人当たり市民所得の確定値は確認できませんでした。大阪市全体の値を東成区の所得として掲載しません。

出典：大阪市「大阪の経済’26」
https://www.city.osaka.lg.jp/keizaisenryaku/cmsfiles/contents/0000678/678153/07_osakakeizai2026.pdf

16．財政力指数

財政力指数は、地方自治体の財政力を比較するための指標で、一般に基準財政収入額と基準財政需要額に基づいて計算されます。

東成区は大阪市の行政区であり、独立した普通地方公共団体としての財政力指数を持ちません。参考として大阪市全体の財政力指数は0.94と掲載されていますが、これは東成区固有の数字ではありません。東成区単独の財政力指数は算定対象外として扱います。

出典：自治体財政統計（大阪市全体の参考値）
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/

17．持ち家率・借家率

2023年住宅・土地統計調査による東成区の居住世帯のある住宅は約48,300戸です。このうち持ち家は19,640戸で約40.7％、借家は26,090戸で約54.0％となります。割合の分母は、総住宅数56,990戸ではなく、居住世帯のある住宅48,300戸です。

持ち家と借家の割合を足しても100％にならないのは、所有関係不詳などがあるためです。別統計である2025年国勢調査の持ち家率は38.4％とされていますが、住宅・土地統計調査とは集計対象が異なるため、同一条件の時系列比較には注意が必要です。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」
https://local-mp.co.jp/area/osaka/osaka-higashinari/
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/

18．賃貸住宅・借家数の推移

2023年住宅・土地統計調査では、東成区の借家数は26,090戸です。これは人が居住している借家の数であり、募集されている空室や、住宅として使われていない建物を含めた数ではありません。

2018年の持ち家率は47.0％、2023年は40.7％で、5年間で6.3ポイント低下しています。ただし、2018年の借家戸数そのものについては今回確定値を照合できなかったため、借家数が何戸増減したかは該当データ未確認とします。

出典：総務省「平成30年・令和5年住宅・土地統計調査」
https://locashiru.info/c/27115/
https://local-mp.co.jp/area/osaka/osaka-higashinari/

19．平均家賃・家賃相場

2023年住宅・土地統計調査の表61-2-2では、東成区にあるオートロック式共同住宅の借家について、家賃0円を含む1か月当たり平均家賃が65,274円、家賃0円を除いた平均が65,329円と集計されています。

これはオートロック式共同住宅という特定の住宅区分における実際の家賃の平均であり、東成区のすべての賃貸住宅の平均や、現在募集されている物件の家賃相場そのものではありません。間取り、築年数、駅までの距離、管理費などの条件によって金額は異なります。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表61-2-2
https://ecitizen.jp/Statdb/StatsData/0004021729

20．賃貸用空き家率

2023年住宅・土地統計調査による東成区の賃貸用空き家は6,170戸です。居住中の借家26,090戸と賃貸用空き家6,170戸を合計した32,260戸を分母にすると、賃貸住宅ストックに対する推計空き家割合は約19.1％です。

この19.1％は住宅・土地統計調査の異なる区分を用いて計算した参考値で、現在入居者を募集している物件の空室率ではありません。また、総住宅数56,990戸に対する賃貸用空き家の割合は約10.8％です。分母が異なるため、両者を混同しないことが重要です。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」住宅・空き家内訳
https://local-mp.co.jp/area/osaka/osaka-higashinari/

21．敷金・礼金の相場・推移

敷金・礼金は賃貸住宅を契約するときの初期費用であり、家賃と異なり、契約条件によって0円の場合も複数か月分となる場合もあります。2023年住宅・土地統計調査の平均家賃は、敷金・礼金の平均額を示すものではありません。

2026年10月時点の東成区における敷金・礼金の区全体の平均額と、過去からの推移を同じ基準で示す確定資料は今回確認できませんでした。そのため、敷金や礼金を一律に「家賃1か月分」などと断定せず、該当データ未確認とします。

出典：総務省「住宅・土地統計調査」（住宅費関連統計）
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/index.htm

22．共同住宅に住む世帯の割合

大阪市東成区の公式資料によると、2020年国勢調査の住宅の建て方別一般世帯45,152世帯のうち、共同住宅に住む世帯は28,946世帯です。その割合は約64.1％になります。

これは住宅の戸数割合ではなく、実際に共同住宅に居住している世帯の割合です。共同住宅にはマンションやアパートなどが含まれます。なお、分母45,152世帯は「住宅の建て方別一般世帯」であり、東成区の総世帯数45,487世帯とは一致しません。

出典：大阪市東成区「町会加入に関する業務仕様書」参考統計（令和2年国勢調査）
https://www.city.osaka.lg.jp/templates/proposal_hattyuuannkenn/cmsfiles/contents/0000667/667231/5siyou.pdf

23．住宅の築年構成

2023年住宅・土地統計調査では、東成区の居住世帯のある住宅48,300戸について、住宅の建築時期別集計が行われています。公表表には1950年以前から近年の建築時期までの区分が設けられています。

ただし、今回確認した資料からは、東成区の各建築時期に該当する住宅戸数をすべて確実に取得できませんでした。1980年以前、1981年以降、2000年以降などの構成比については、別の地域や大阪市全体の比率を流用せず、該当データ未確認とします。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表5-3、表11-2
https://ecitizen.jp/statdb/StatsData/0004021676
https://ecitizen.jp/statdb/StatsData/0004021431

24．住宅・中古マンション価格

国土交通省の不動産取引データを基にした民間集計では、東成区の2025年の中古マンション等の平均取引価格は約2,228万円とされています。前年からの変動率は約3.4％の上昇です。

一方、2026年1月1日の地価公示における東成区の住宅地6地点の平均価格は1㎡当たり288,667円で、対前年変動率の平均はプラス8.4％です。中古マンションの取引総額と土地の公示地価はまったく異なる指標です。売出価格や成約価格の平均とも区別して見る必要があります。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」を基にした中古マンション取引価格集計
https://chukomansion.chintaistyle.jp/pref/27/area_2321_list.html

地価公示の自治体別集計
https://locashiru.info/c/27115/

25．1住宅当たり延べ床面積

1住宅当たり延べ床面積は、居住世帯のある住宅の床面積を住宅数で割った指標です。2023年住宅・土地統計調査における東成区の対象住宅数は約48,300戸です。

住宅の規模に関する公表表には市区町村別の1住宅当たり延べ面積という項目がありますが、東成区の総平均面積について今回確認した資料から確定数値を照合できませんでした。区外や大阪市全体の平均を代入せず、平均延べ床面積は該当データ未確認とします。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」表10-4、表11-2
https://ecitizen.jp/statdb/StatsData/0004021424
https://ecitizen.jp/statdb/StatsData/0004021431

26．公営住宅・民営借家・給与住宅の比率

2023年住宅・土地統計調査による東成区の借家数は26,090戸で、居住世帯のある住宅48,300戸の約54.0％に相当します。

借家は、公営の借家、都市再生機構・公社の借家、民営借家、給与住宅などに分けられます。ただし、東成区の各区分の住宅戸数と割合を同一の2023年統計表で照合できなかったため、その内訳は該当データ未確認とします。借家26,090戸をすべて民営借家として扱うことはしません。

出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000645639.html
https://local-mp.co.jp/area/osaka/osaka-higashinari/

27．空き家数・空き家率

2023年住宅・土地統計調査による東成区の総住宅数は56,990戸、空き家数は8,410戸です。空き家率は8,410戸を56,990戸で割った約14.8％となります。

2018年は総住宅数50,970戸、空き家数10,000戸、空き家率19.6％でした。5年間で空き家数は1,590戸減少し、空き家率は4.8ポイント低下しています。2023年の空き家8,410戸の内訳には、賃貸用6,170戸、売却用410戸、二次的住宅140戸、その他1,690戸が含まれます。

出典：総務省「平成30年・令和5年住宅・土地統計調査」
https://locashiru.info/c/27115/
https://local-mp.co.jp/area/osaka/osaka-higashinari/

28．公共交通徒歩圏人口カバー率

東成区にはOsaka Metro中央線、千日前線、今里筋線などの鉄道交通網があり、緑橋駅、深江橋駅、今里駅、新深江駅などが地域内または近接する交通拠点となっています。

2020年国勢調査に基づく通勤・通学の交通手段では、鉄道・電車の利用率は55.2％です。ただし、これは通勤・通学者に対する交通手段の利用割合であり、駅やバス停から一定距離以内に住む人口の割合ではありません。徒歩圏を駅800m・バス停300mなどの条件で定義した東成区の人口カバー率は、該当データ未確認です。

出典：総務省「令和2年国勢調査」通勤・通学の交通手段
https://kurashi.ufirst.jp/machi/city/27115/

29．移住・定住支援

大阪市では、市内への定住促進を目的に、新婚世帯および子育て世帯を対象とする住宅購入融資の利子補給制度を実施しています。対象は、所定の条件を満たして初めて住宅を取得する世帯などです。

2026年10月時点の制度案内では、利子補給は年0.5％以内、最長5年間、最大50万円（年間最大10万円）です。これは大阪市全域を対象とした制度であり、東成区独自の助成ではありません。利用には年齢、婚姻期間、子どもの年齢、住宅・融資条件などの要件があります。

出典：大阪市「新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」
https://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

30．1人当たり都市公園面積

大阪市の2026年4月1日現在の都市公園一覧によると、東成区の都市公園は23か所、公園面積は84,680㎡です。計算に用いる人口は89,472人で、1人当たり都市公園面積は約0.95㎡です。

この計算に用いる人口は、大阪市資料の2026年1月1日時点の推計人口です。2025年国勢調査人口89,322人を使って計算し直した値ではありません。また、23か所とは別に、他区にまたがる公園についての注記が設けられています。

出典：大阪市「令和8年大阪市都市公園一覧表」
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000372/372135/2026kouen.pdf

31．下水道処理人口普及率

下水道処理人口普及率は、公共下水道などの処理区域内人口を行政区域内人口で割って求める指標です。下水道に接続している住宅の割合や、汚水処理の実際の接続率とは定義が異なります。

大阪府では下水道統計を公表していますが、今回確認できた資料からは東成区単独の処理区域内人口と、それに対応する行政区域内人口の組み合わせを特定できませんでした。東成区の下水道処理人口普及率は該当データ未確認とし、大阪市全体の普及率を東成区固有の確定値として掲載しません。

出典：大阪府「大阪府下水道統計」
https://www.pref.osaka.lg.jp/o130130/gesui_jigyo/tokei/index.html

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