東京都の単身引越し・地域統計データベース｜23区・多摩地域の人口・世帯・転入転出を比較

東京都の単身引越し・地域統計データベース

東京都の人口・世帯・転入転出・単独世帯・年齢・住まいを比較する統計の案内ページです。地域の違いをひと目で把握しやすいよう、都県全体と主要地域の例を整理しています。料金については各自治体の単身引越しページをご確認ください。

東京都の主要指標（調査年別）

指標	値	調査年・備考
総人口	14,246,219人	2025年・東京都集計速報
総世帯数	7,566,300世帯	2025年・東京都集計速報
2020→2025人口増減	+1.41％	都全体、速報比較
単独世帯率	50.26％	2020年国勢調査・一般世帯
65歳以上の人口割合	22.7％	2020年国勢調査
持ち家率	44.7％	2023年住宅・土地統計調査
共同住宅割合	71.6％	2023年住宅・土地統計調査

出典：東京都2025年国勢調査速報、東京都2020年国勢調査、2023年住宅統計

人口・世帯数の地域比較

2025年国勢調査の東京都速報値を地域区分別に見ると、区部に人口が集中しています。

地域区分	2025年人口（速報）	2020→2025年増減率
23区（区部）	9,953,160人	+2.26％
26市（市部）	4,217,852人	−0.39％
町村（郡部）	53,156人	−4.18％
島部（参考・ページ対象外）	22,051人	−9.85％

※島部の数値は都全体の内訳の確認用で、島しょ9自治体の地域ページを新規作成する意味ではありません。

転入・転出・社会増減の比較

2023～2025年の日本人移動者・国内都道府県間移動です。県内・都内だけの引越しや国外移動は含みません。

年	他都道府県からの転入	他都道府県への転出	転入超過
2023年	406,749人	348,260人	+58,489人
2024年	407,610人	337,047人	+70,563人
2025年	397,985人	332,388人	+65,597人

出典：総務省・2025年住民基本台帳人口移動報告

単独世帯数・単独世帯率の地域比較

県全体・都全体は2020年国勢調査（一般世帯を分母）の値です。市区町村の例も同じ2020年の数値を基本にしています。

地域	単独世帯数	単独世帯率
東京都全体	3,625,810世帯	50.26％
新宿区	150,831世帯	約67.8％
世田谷区	250,635世帯	約51.0％
江戸川区	148,816世帯	約44.7％
八王子市	110,686世帯	約41.5％
町田市	71,308世帯	約37.2％

出典：国勢調査2020、Nシード旧31項目および最新12項目原稿（数値の定義・出典を引継ぎ）

年齢構成・高齢化率の地域比較

2020年国勢調査の東京都全体では、65歳以上の割合は約22.7％。同じ年の自治体原稿では、千代田区は約16.3％、江戸川区は約21.0％（江戸川区は2026年住民基本台帳値のため参考表示）、町田市は約27.0％と、地域によって異なります。

比較時には2020年国勢調査と2026年住民基本台帳の年齢構成を同一ランキングとして扱わないことが重要です。

住宅・持ち家・借家・共同住宅の地域比較

指標	東京都全体（2023年）	地域の例
持ち家率	44.7％	八王子市約57.2％、新宿区約33.4％
借家率	48.9％	八王子市約38.8％、新宿区約56.9％
共同住宅割合	71.6％	新宿区約88.3％、町田市約48.1％

東京都内でも集合住宅が中心の地域と、一戸建てが比較的多い地域に違いがあります。表の地域別値は保存済み自治体原稿から採用しています。

出典：東京都2023年住宅・土地統計調査

外国人人口と地域構成

2020年国勢調査では東京都の外国人人口は約56.4万人（総人口の約4.0％）です。外国人割合は自治体ごとに異なるため、実際の居住地域の人数は各区市町村の公表値で確認してください。

区市町村別・持ち家と借家の住宅戸数（2023年）

2023年住宅・土地統計調査の自治体別集計から、持ち家と借家（専用住宅）の住宅ストック実数を比較できます。数値は推計調査の公表値です。持ち家と借家の掲載表には集計対象の違いがあるため、この2項目の合計から借家率を計算しません。

区市町村	持ち家数	借家（専用住宅）数
渋谷区	54,630戸	80,040戸
武蔵野市	32,940戸	41,150戸
青梅市	39,660戸	15,870戸
昭島市	29,070戸	22,400戸
調布市	56,840戸	56,500戸
小金井市	29,660戸	29,660戸
小平市	46,690戸	36,020戸
日野市	47,910戸	38,430戸
清瀬市	18,900戸	14,700戸
武蔵村山市	18,630戸	10,230戸
稲城市	23,140戸	15,690戸
あきる野市	24,810戸	6,170戸
瑞穂町	8,680戸	3,540戸（別表・下記注記）

注：瑞穂町の借家3,540戸は「社会・人口統計体系」の2023年借家数であり、ほかの行の「借家（専用住宅）」と集計区分が完全に一致するとは限りません。出典：瑞穂町の2023年借家数（e-Stat掲載値の再掲）。

出典：2023年持ち家数（総務省・住宅土地統計調査）、2023年借家（専用住宅）数。

東京都内の単身引越し対応地域

この地域一覧は東京都本土の53自治体（23区・26市・3町・1村）です。東京都の島しょ9自治体は今回の原稿作成対象外のため載せていません。

東京都の地域統計から読み取れる特徴

2025年の東京都は区部の人口増加と市部・郡部の人口減少が併存しています。2020年の単独世帯率は一般世帯の約半数で、2023年の共同住宅割合も高く、特に都市部ではマンション・アパートが重要な住まいの選択肢になっています。地域を選ぶ際は都全体の平均だけでなく、各区市町村の住宅構成も比べると特徴がつかみやすくなります。