東京都の単身引越し|中国・四国・九州への長距離引越しにご対応

東京都の単身引越し

東京都の地域統計データベース

東京都の人口・世帯数、転入・転出、単独世帯、年齢構成、住宅事情を比較できるよう、調査年と出典を明記してまとめています。

東京都の主要指標

指標数値調査年
総人口14,246,219人2025年国勢調査速報
総世帯数7,566,300世帯2025年国勢調査速報
2020~2025年の人口増減率+1.41%国勢調査比較
単独世帯率50.26%2020年国勢調査
65歳以上人口割合約22.7%2020年国勢調査
持ち家率44.7%2023年住宅・土地統計調査
借家率48.9%2023年住宅・土地統計調査
共同住宅割合71.6%2023年住宅・土地統計調査

出典:東京都2025年国勢調査速報

出典:東京都2020年国勢調査

出典:東京都2023年住宅・土地統計調査

東京都の人口・世帯数と地域別人口増減

2025年国勢調査の東京都速報値では、東京都全体の人口は14,246,219人です。2020年の14,047,594人から198,625人増加しました。

ただし、東京都内のすべての地域で人口が増加しているわけではありません。区部では増加する一方、市部・郡部・島部では減少しています。

地域区分2025年人口(速報)2020~2025年増減率
23区(区部)9,953,160人+2.26%
26市(市部)4,217,852人−0.39%
町村(郡部)53,156人−4.18%
島部22,051人−9.85%

島部は東京都全体の統計に含まれますが、今回の自治体別単身引越しページの作成対象には含まれていません。

出典:東京都2025年国勢調査速報

東京都の転入・転出・社会増減

東京都では、他道府県からの転入者数が転出者数を上回る状態が続いています。

以下は日本人移動者の国内都道府県間移動を集計したものです。東京都内での転居や国外との移動は含みません。

年転入者数転出者数転入超過数
2023年406,749人348,260人+58,489人
2024年407,610人337,047人+70,563人
2025年397,985人332,388人+65,597人

2025年の転入超過数は65,597人で、2024年より減少していますが、引き続き転入超過となっています。

出典:総務省統計局「住民基本台帳人口移動報告」

東京都の単独世帯数・単独世帯率

2020年国勢調査では、東京都全体の単独世帯数は3,625,810世帯、一般世帯に占める割合は50.26%でした。

東京都では一般世帯の約半数が一人暮らしですが、その割合には地域差があります。

地域単独世帯数単独世帯率
東京都全体3,625,810世帯50.26%
新宿区150,831世帯約67.8%
世田谷区250,635世帯約51.0%
江戸川区148,816世帯約44.7%
八王子市110,686世帯約41.5%
町田市71,308世帯約37.2%

出典:東京都・2020年国勢調査

年齢構成と高齢化率

2020年国勢調査における東京都全体の65歳以上人口割合は約22.7%です。

自治体ごとに見ると、千代田区は約16.3%、町田市は約27.0%など、地域によって高齢化の進み方に違いがあります。

年齢構成を比較する際には、同じ調査年・同じ人口区分の数値を使用することが重要です。

出典:東京都・2020年国勢調査

東京都の持ち家率・借家率・共同住宅割合

2023年住宅・土地統計調査では、東京都全体の持ち家率は44.7%、借家率は48.9%でした。

また、マンションやアパートなどの共同住宅は、居住世帯のある住宅の71.6%を占めています。

指標東京都全体地域別の例
持ち家率44.7%八王子市 約57.2%、新宿区 約33.4%
借家率48.9%八王子市 約38.8%、新宿区 約56.9%
共同住宅割合71.6%新宿区 約88.3%、町田市 約48.1%

新宿区のように共同住宅の割合が高い地域がある一方、八王子市などでは持ち家の割合が東京都全体より高くなっています。

出典:東京都2023年住宅・土地統計調査

東京都の外国人人口

2020年国勢調査では、東京都の外国人人口は約56.4万人で、総人口の約4.0%でした。

外国人人口や人口に占める割合は自治体によって異なるため、地域ごとの特徴を把握するには各区市町村の統計を確認する必要があります。

出典:総務省統計局「令和2年国勢調査」

区市町村別・持ち家と借家の住宅戸数

2023年住宅・土地統計調査から、区市町村ごとの持ち家数と借家数を比較できます。

以下は保存済み統計資料に収録されている自治体別の数値です。

区市町村持ち家数借家(専用住宅)数
渋谷区54,630戸80,040戸
武蔵野市32,940戸41,150戸
青梅市39,660戸15,870戸
昭島市29,070戸22,400戸
調布市56,840戸56,500戸
小金井市29,660戸29,660戸
小平市46,690戸36,020戸
日野市47,910戸38,430戸
清瀬市18,900戸14,700戸
武蔵村山市18,630戸10,230戸
稲城市23,140戸15,690戸
あきる野市24,810戸6,170戸
瑞穂町8,680戸3,540戸

※瑞穂町の借家数は別の統計表によるもので、ほかの自治体の「借家(専用住宅)」と集計区分が完全には一致しない可能性があります。

また、持ち家数と借家数の集計対象が異なる場合があるため、両者の合計から持ち家率・借家率を算出していません。

出典:2023年持ち家数

出典:2023年借家(専用住宅)数

東京都の地域統計から読み取れる特徴

東京都では、2020年から2025年にかけて都全体の人口が増加した一方で、地域によって人口動向に違いが見られます。23区では人口が増加し、市部・郡部・島部では減少しています。

2020年国勢調査では一般世帯の約半数が単独世帯であり、2023年住宅・土地統計調査では共同住宅の割合も高いことがわかります。

ただし、単独世帯率や住宅の所有関係は区市町村によって異なります。東京都全体の平均だけでなく、各自治体の人口推移、世帯構成、住宅事情を比較することが重要です。

東京都の対応地域(本土53自治体)

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